Vendre une maison peut sembler complexe si c’est votre première transaction.

Voici les principales étapes d’une vente immobilière au Québec.

1. L’évaluation de la propriété

La première étape consiste à déterminer la valeur de la propriété.

Cela se fait généralement grâce à une analyse comparative de marché basée sur les ventes récentes.

2. La signature du contrat de courtage

Si vous choisissez de vendre avec un courtier, vous signerez un contrat de courtage qui précise :

• le prix demandé

• la commission

• la durée du mandat

3. La préparation de la maison

Avant la mise en vente, il est recommandé de :

• désencombrer

• nettoyer

• effectuer certaines réparations

Une maison bien présentée attire plus d’acheteurs.

4. La mise en marché

La propriété est ensuite mise en vente.

Cela comprend :

• photos professionnelles

• inscription sur Centris

• marketing immobilier

5. Les visites

Les acheteurs potentiels visitent la propriété.

Un courtier peut organiser les visites et répondre aux questions des acheteurs. Il est recommandé que vous ne soyez pas à la maison pendant cet étape.

6. La promesse d’achat

Lorsqu’un acheteur souhaite acheter la propriété, il présente une promesse d’achat. Votre courtier vous aidera avec cet étape importante.

Le vendeur peut :

• accepter

• refuser

• faire une contre-offre

7. L’inspection et le financement

La plupart des promesses d’achat incluent des conditions comme :

• inspection du bâtiment

• obtention du financement

Un certain délai est nécéssaire pour cet étape.

8. La signature chez le notaire

Une fois toutes les conditions remplies, la transaction se conclut chez le notaire selon le délai de prise de possession déterminé entre le vendeur et l'acheteur.